3月底以來(lái)，本報(bào)讀者熱線(025-84701119)連續(xù)接到淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)馬莊社區(qū)清城美墅小區(qū)業(yè)主投訴，反映5棟商品房自2015年交付以來(lái)內(nèi)外墻體均出現(xiàn)裂縫、破損，有的室內(nèi)墻面傾斜外凸3-4厘米，有的門窗變形、無(wú)法推拉。“今年1月鑒定為C級(jí)危房，政府方面也很重視，可至今還沒給明確說(shuō)法。”
4月6日到10日，記者經(jīng)過5天現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及多方求證，發(fā)現(xiàn)這5棟交付不到5年的商品房之所以變成危房，竟同“一塊磚”有關(guān)。
空心磚膨脹致墻面鼓裂
“2014年5月花45萬(wàn)元買的這套120平方米房子，2017年，次臥和北臥室墻面均出現(xiàn)裂紋。”
4月6日，清城美墅24棟業(yè)主呂谷雨領(lǐng)記者查看自家房間：“修了幾次，不管用。今年才得知，是墻里混凝土空心磚膨脹，造成墻面出現(xiàn)裂紋且越來(lái)越寬。”只見他家臥室墻上裂紋如蜘蛛網(wǎng)般，有的地方墻面鼓起，洗手間有3塊瓷磚已快脫落，被呂谷雨用寬膠帶固定住。
來(lái)到21棟業(yè)主盧成蘭家，她先帶記者看陽(yáng)臺(tái)，只見三面墻的空心磚鼓起，將外表瓷磚頂起脫落，隨后看到主臥墻面明顯鼓脹。
“反映了幾年墻體開裂，沒想到問題出在隱蔽的空心磚上。”她建議記者再去22棟業(yè)主安九亞家，“聽說(shuō)前后修了8次，也沒除根。”
“這5棟商品房用的是同一個(gè)規(guī)格混凝土空心磚，當(dāng)初磚表面平整堅(jiān)硬，現(xiàn)在都變成空鼓的‘酥燒餅’了。”安九亞說(shuō)，他也從事過工程監(jiān)理，可5棟樓的空心磚都膨脹，自己還是第一次看到。
空心磚氧化鎂超標(biāo)2倍
21棟的朱正貴是最早投訴的業(yè)主，他家墻體破損情況相對(duì)最嚴(yán)重——南陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻所貼瓷磚全部脫落，露出的空心磚開始粉化，輕輕一摳就掉下細(xì)小磚粒。奇怪的是，這些磚居然能吸住磁鐵。
4月7日上午，相關(guān)業(yè)主打電話給開發(fā)商——淮安金天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的王軍“問情況”，他回答“去23棟1樓，有人接待”。當(dāng)4位業(yè)主和記者來(lái)到該棟1樓一間空房時(shí)，開發(fā)區(qū)住建局工作人員吳永勝迎上前介紹：“這是淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)清城美墅有關(guān)問題處置工作組。”
“你們啥時(shí)搬來(lái)的，我們咋不知道?”有業(yè)主問。“3月底。”吳永勝答道。
“不瞞你說(shuō)，清城美墅有140戶房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，問題主要出在磚上。”吳永勝介紹，去年11月，開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)站將相關(guān)混凝土空心磚送到東南大學(xué)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)成分，發(fā)現(xiàn)“雜物含量較高，膠凝材料數(shù)量較少，存在大量石灰類物質(zhì)，其中氧化鎂含量偏高，達(dá)14.4%”。報(bào)告說(shuō)，氧化鎂含量偏高，是導(dǎo)致磚變形開裂的直接原因。
4月9日，業(yè)主和記者找到當(dāng)年該小區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)管方、現(xiàn)開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量監(jiān)督科科長(zhǎng)陳從舉。他解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)驗(yàn)收是合格的，因?yàn)檠趸V含量高的磚頭開始看不出任何毛病，待氧化鎂長(zhǎng)年吸收水分，體積可增大至原先的1.5倍，最后變成“粉末磚頭”。他坦承，按規(guī)定，氧化鎂含量超過5%就是廢磚，現(xiàn)在該小區(qū)用的這些磚氧化鎂含量超標(biāo)近2倍，更是廢磚。
當(dāng)年不檢測(cè)氧化鎂含量
氧化鎂含量超標(biāo)磚產(chǎn)自哪里?經(jīng)多方查詢，4月9日，記者來(lái)到淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)缽池街道毛渡村7組，尋找工商登記為“洪學(xué)建材廠”的磚廠。
去年5月起，毛渡村啟動(dòng)農(nóng)房改善搬遷。記者輾轉(zhuǎn)找到洪學(xué)建材廠時(shí)，只見大門緊鎖，透過門縫可見院中有約3米高的顆粒狀土堆。隔壁腳手架廠人員告訴記者，洪學(xué)建材廠老板鄭洪學(xué)改做從工業(yè)廢渣淘金屬的生意了。
記者以買磚人身份撥通鄭洪學(xué)電話。他說(shuō)，自己已不生產(chǎn)磚，但還有些存貨。當(dāng)記者提起清城美墅小區(qū)時(shí)，他警覺地掛斷了電話。
“對(duì)于不合格空心磚，你們當(dāng)年是如何檢測(cè)的?”面對(duì)業(yè)主追問，陳從舉找出清城美墅這5棟商品房7份用磚檢測(cè)報(bào)告，其中，從2013年7月至2014年5月，開發(fā)商委托淮安市建筑工程檢測(cè)中心有限公司對(duì)進(jìn)場(chǎng)的空心混凝土砌塊先后進(jìn)行6次檢測(cè)，均合格。2014年5月，開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)站和墻改辦又對(duì)工地砌塊抽檢，也合格。
“這批磚能通過檢測(cè)，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)只檢測(cè)磚的尺寸和抗壓強(qiáng)度，不檢測(cè)氧化鎂含量。”陳從舉解釋，氧化鎂含量超標(biāo)在燒結(jié)磚中較常見，通過檢測(cè)石灰爆裂即可查出，可清城美墅這批磚“不是燒出來(lái)的，而是多種材料攪拌、壓制出來(lái)的，屬于新型墻體材料，不用檢測(cè)氧化鎂”。
根據(jù)國(guó)家《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T14-2011)，混凝土空心磚進(jìn)工地現(xiàn)場(chǎng)，只要有廠家提供的合格證書，并對(duì)磚尺寸偏差和強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)即可，未規(guī)定檢測(cè)石灰爆裂。
淮安市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督綜合檢驗(yàn)中心的李彬也證實(shí)，根據(jù)國(guó)家《普通混凝土小型砌塊》標(biāo)準(zhǔn)(GB/T8239-2014)，磚出廠檢驗(yàn)項(xiàng)目為外觀質(zhì)量、尺寸偏差、最小壁肋厚度、強(qiáng)度等級(jí)，無(wú)石灰爆裂檢測(cè)。
磚中氧化鎂來(lái)自哪里
“混凝土空心磚出現(xiàn)這么大劑量氧化鎂，應(yīng)是原材料問題。”東南大學(xué)實(shí)驗(yàn)室人員告訴記者，磚廠若使用鋼鐵行業(yè)工業(yè)固廢摻進(jìn)原材料，可能導(dǎo)致磚的氧化鎂含量高。
哪種工業(yè)固廢最有可能?工作人員不愿明說(shuō)。
南京工業(yè)大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院院長(zhǎng)沈曉冬分析，基于膨脹、磁性、氧化鎂高這3點(diǎn)，磚廠很可能使用鋼渣作為原材料。如果鋼渣中氧化鎂沒有預(yù)處理反應(yīng)掉，慢慢與水發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，膨脹并破壞磚塊結(jié)構(gòu)，從而發(fā)生開裂等現(xiàn)象。
“鋼渣本身就有安定性不良問題，鋼鐵廠雖然會(huì)對(duì)鋼渣進(jìn)行無(wú)害化處理，但仍要確定成分合格，才能作為原料使用。”沈曉冬提醒。
4月11日，記者從省住建廳獲悉，國(guó)家住建部已于2019年12月發(fā)布《鋼鐵渣處理與綜合利用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51387-2019)，推薦建材企業(yè)在利用鋼渣生產(chǎn)非燒結(jié)磚時(shí)，要檢測(cè)氧化鎂含量等安定性指標(biāo)。有業(yè)內(nèi)專家建議，不僅建材企業(yè)要從源頭上檢測(cè)鋼渣化學(xué)成分，而且建設(shè)、施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)磚也應(yīng)增加石灰爆裂檢測(cè)項(xiàng)目，確保產(chǎn)品質(zhì)量萬(wàn)無(wú)一失。
維修方案亟待盡快落地
1月21日，江蘇省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司出具檢測(cè)鑒定報(bào)告，認(rèn)定清城美墅小區(qū)21棟至25棟房屋主體結(jié)構(gòu)安全性綜合評(píng)級(jí)為Csu級(jí)，建議加強(qiáng)沉降觀測(cè)，對(duì)存在起鼓開裂的外圍護(hù)墻體及存在裂縫的內(nèi)填充墻，采取相應(yīng)技術(shù)處理措施。
3月18日，淮安金天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿出初步維修方案，但多數(shù)相關(guān)業(yè)主拒絕接受。
4月11日，開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)站站長(zhǎng)李敏告訴記者，淮安市級(jí)層面已成立專門小組處理此事，“維修方案有了，專家也進(jìn)行了論證，關(guān)鍵是缺錢。”對(duì)問題的最終解決，相關(guān)業(yè)主還需耐心等待。
(記者 楊昉 黃勇)
