7月中旬，黃山東泰啟新科技有限公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需購(gòu)置土地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)，但受限于短期資金周轉(zhuǎn)壓力，無法一次性完成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全款支付，導(dǎo)致土地交易陷入停滯。企業(yè)負(fù)責(zé)人向徽州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心緊急提交申請(qǐng)，希望尋求政策支持化解資金困境。

登記中心接到訴求后，立即啟動(dòng)“一企一策”服務(wù)機(jī)制，組織業(yè)務(wù)骨干與企業(yè)對(duì)接。在經(jīng)過跨部門協(xié)同確認(rèn)，核實(shí)土地權(quán)屬無爭(zhēng)議后，登記中心結(jié)合“預(yù)告登記”制度及“先投入后轉(zhuǎn)讓”政策，提出土地預(yù)告登記解決方案：先行辦理預(yù)告登記，鎖定土地物權(quán)歸屬。

8月5日，登記中心為該企業(yè)正式辦理土地預(yù)告登記，發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明》，成功化解企業(yè)因資金問題導(dǎo)致的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓困境。在保障企業(yè)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記安全的前提下，有效解決了企業(yè)后顧之憂。

據(jù)登記中心工作人員介紹，土地預(yù)告登記具有雙重保障作用，一方面可防止土地出讓方或其他第三方在土地物權(quán)變動(dòng)過程中進(jìn)行惡意處置，保障企業(yè)對(duì)土地的合法權(quán)益；另一方面，預(yù)告登記后的土地權(quán)益具有更強(qiáng)的確定性和穩(wěn)定性，金融機(jī)構(gòu)更愿意為企業(yè)提供貸款等融資支持，為企業(yè)發(fā)展提供資金保障，助力企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

此次創(chuàng)新實(shí)踐是登記中心落實(shí)“先投入后轉(zhuǎn)讓”政策的體現(xiàn)，通過預(yù)告登記制度突破傳統(tǒng)轉(zhuǎn)讓限制，既盤活了存量土地資源，又為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入動(dòng)能。

近年來，該登記中心持續(xù)推進(jìn)多項(xiàng)便民利企服務(wù)，拓展深化“公證繼承購(gòu)買服務(wù)”“交地即交證”“竣工即交證”“交房即交證”“帶押過戶”等創(chuàng)新服務(wù)及幫辦代辦等特色舉措。今年以來，共助力企業(yè)融資17.27億元；辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承登記業(yè)務(wù)38件，為群眾節(jié)省公證費(fèi)用19.14萬元；辦理“互聯(lián)網(wǎng)+抵押登記”848件、“交地即辦證”業(yè)務(wù)4件，為13個(gè)房企項(xiàng)目辦理“交房即辦證”業(yè)務(wù)，涉及證書256本。

接下來，徽州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心將持續(xù)優(yōu)化登記流程，為更多群眾和企業(yè)提供高效便捷的產(chǎn)權(quán)保障。