上周，全市共成交新建商品房72967㎡，環(huán)比下降7.98%;成交金額81563萬(wàn)元，環(huán)比下降3.79%;其中住宅類共成交55940㎡，環(huán)比下降6.51%;成交金額65378萬(wàn)元，環(huán)比上漲3.53% 。

　　分析：從數(shù)據(jù)來(lái)看，全市新建商品房交易呈現(xiàn)一個(gè)微幅下跌的態(tài)勢(shì)。住宅方面成交量下降，成交金額上升，可以得出住宅單價(jià)水平環(huán)比有所上升。

　　全市二手房交易減速

　　上周全市二手房共成交136021㎡，環(huán)比下降25.34%;成交金額72310萬(wàn)元，環(huán)比下降14.59%;其中住宅共成交98310㎡，環(huán)比下降13.04%;成交金額56594萬(wàn)元，環(huán)比下降13.59%。

　　分析：從全市的角度來(lái)看，二手房交易的減速比較明顯，雖然住宅版塊相對(duì)商業(yè)和寫(xiě)字樓版塊環(huán)比降幅要小一些，但也可以看出成交量在縮減。

　　市區(qū)成交金額上漲

　　市區(qū)共成交新建商品房40139㎡，環(huán)比上漲19.14%;成交套數(shù)365套，環(huán)比上漲7.04%;其中住宅類共成交32085㎡，環(huán)比上漲6.93%;成交套數(shù)282套，環(huán)比下降1.05%。

　　分析：從大多數(shù)的數(shù)據(jù)指標(biāo)來(lái)看，市區(qū)一手房的交易仍在上漲，不過(guò)住宅成交量有微幅下跌，應(yīng)該與當(dāng)期的一手房源供應(yīng)量不多直接相關(guān)。

　　市區(qū)二手房

　　住宅成交減少

　　市區(qū)二手房共成交67080㎡，環(huán)比上漲22.97%;成交套數(shù)409套，環(huán)比下降12.42%;其中住宅類共成交38243㎡，環(huán)比下降7.48%;成交套數(shù)355套，環(huán)比下降15.68%。

　　分析：從數(shù)據(jù)可知，市區(qū)二手房住宅成交降速較為明顯。

　　商品房銷售排行榜

　　在排行榜上排前五位的分別是保集·海塘府，中梁·湖濱首府，錦都小區(qū)，外灘商業(yè)樓，美的·金宸府，成交套數(shù)從17套至73套之間，價(jià)格水平從8585元/㎡~20004元/㎡之間。

　　一周市場(chǎng)縱覽

　　從市區(qū)新建商品房成交分布情況看，本周成交量(成交面積)以江南版塊成交居多。成交量(成交面積)以120~144㎡戶型為主。