原標(biāo)題：定海區(qū)全面推進(jìn)居民小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋行動(dòng)

　　今年3月起，舟山市全面啟動(dòng)居民小區(qū)物業(yè)全覆蓋行動(dòng)，涉及居民住宅1528幢，占全市總量的50.97%，其中2020年實(shí)施857幢、2021年671幢，工作指標(biāo)均為當(dāng)年度全市第一。一是定制個(gè)性化管理模式。39個(gè)城市社區(qū)成立社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心，各小區(qū)根據(jù)居民需求制定“一區(qū)一策”個(gè)性化方案，按居民小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心保障管理、專業(yè)物業(yè)服務(wù)管理三個(gè)模式開展管理工作。目前，城東街道桔園社區(qū)已啟動(dòng)試點(diǎn)，通過購(gòu)買服務(wù)引進(jìn)第三方管理機(jī)構(gòu)，獲得居民高度評(píng)價(jià)。二是實(shí)施市場(chǎng)化運(yùn)維管理。對(duì)符合條件的小區(qū)引進(jìn)專業(yè)物業(yè)，由專業(yè)人員提供維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。對(duì)物業(yè)覆蓋后的小區(qū)采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，通過公共停車泊位有償使用、樓宇廣告有償刊登、配套設(shè)施有償租用等方式，為小區(qū)物業(yè)管理資金開源增效。三是提供菜單化精準(zhǔn)服務(wù)。圍繞物業(yè)管理有物管用房、有公共保潔、有綠化養(yǎng)護(hù)等“八個(gè)有”目標(biāo)，以社區(qū)為單位，在全區(qū)性標(biāo)準(zhǔn)框架下擬定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并根據(jù)小區(qū)基礎(chǔ)條件差異和小區(qū)居民意愿，由全體業(yè)主或業(yè)委會(huì)自主選擇服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，著力提升居民小區(qū)精細(xì)化服務(wù)水平。