昨日從市住建局獲悉，根據(jù)我市三部門(mén)新近印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅加裝電梯管理工作的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），寧波將重點(diǎn)規(guī)范推廣“平層入戶”加梯模式，讓老舊小區(qū)加裝電梯更省心、更安心、更貼心。
“通過(guò)‘平層入戶’，不用爬半層臺(tái)階，出電梯就可以直接進(jìn)家門(mén)?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
什么是“平層入戶”？根據(jù)《通知》，“平層入戶”是指加裝電梯的?？繉诱九c各層入戶樓面標(biāo)高相同，從電梯?？繉诱究梢运饺霊舻碾娞菁友b方式。相比起?？吭诖皯羝脚_(tái)、需要上下半部樓梯的“半層入戶”加裝方式來(lái)說(shuō)，“平層入戶”更適合老年人及行動(dòng)不便的居民的出行。
為保障“平層入戶”安全合規(guī)，《通知》明確了兩類入戶方式設(shè)計(jì)要求：一是平層?？浚梢灾苯尤霊舻姆绞?。
《通知》要求，利用原建筑外墻門(mén)窗或陽(yáng)臺(tái)開(kāi)設(shè)入戶門(mén)時(shí)，嚴(yán)禁破壞承重外墻；確需將承重外墻原有窗洞改造為門(mén)洞的，洞口寬度原則上不增加，若必須加寬，入戶門(mén)開(kāi)啟后的通行凈寬需控制在0.8米至0.9米，并做好補(bǔ)強(qiáng)加固；利用現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)入戶的，應(yīng)對(duì)陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，嚴(yán)禁通過(guò)擴(kuò)建既有住宅陽(yáng)臺(tái)或新建陽(yáng)臺(tái)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)“平層入戶”。
二是平層停靠，需要通過(guò)新增電梯候梯廳和連廊實(shí)現(xiàn)入戶的方式。
《通知》要求，通過(guò)新增候梯廳和連廊實(shí)現(xiàn)入戶的，連廊需就近布局，延伸范圍不超過(guò)原有樓梯間相鄰第一開(kāi)間，新增連廊凈寬原則上不超過(guò)1.5米（與電梯井直接等寬相連的除外），且候梯廳、連廊作為公共空間，嚴(yán)禁改為業(yè)主獨(dú)立使用空間或變相擴(kuò)大原住宅套內(nèi)面積。
同時(shí)，“平層入戶”設(shè)計(jì)須符合消防疏散要求，電梯與樓梯通過(guò)連廊連通時(shí)，可借用原樓梯窗戶作為應(yīng)急疏散通道并設(shè)置固定爬梯和把手；未連通時(shí)，則需另設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的疏散樓梯或爬梯，確保緊急情況下人員安全撤離。
加裝電梯涉及設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等多個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)施主體的規(guī)范程度直接影響項(xiàng)目質(zhì)量。
《通知》明確，實(shí)施主體企業(yè)為加裝電梯聯(lián)合體中的總承包企業(yè)，須嚴(yán)格遵守《既有住宅加裝電梯實(shí)施主體企業(yè)行為指引》，包括信息登記、公平競(jìng)爭(zhēng)承諾、依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)控加梯方案、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管、完善長(zhǎng)效管理等11項(xiàng)責(zé)任。
“加裝電梯是民生工程，質(zhì)量和后續(xù)維保不能‘掉鏈子’?！边@名負(fù)責(zé)人介紹，《通知》強(qiáng)化了從施工到交付的全鏈條質(zhì)量管控，明確實(shí)施主體企業(yè)需組織業(yè)主、社區(qū)、街道及聯(lián)合體單位共同參與竣工驗(yàn)收，出具自檢自查報(bào)告，對(duì)驗(yàn)收問(wèn)題及時(shí)整改；電梯交付前須設(shè)置銘牌，標(biāo)注實(shí)施主體、設(shè)計(jì)、施工、電梯單位名稱及負(fù)責(zé)人信息，并配合辦理使用登記證。
項(xiàng)目竣工后，企業(yè)須在15個(gè)自然日內(nèi)，將完整準(zhǔn)確的電梯檔案上傳至“寧波市既有住宅加裝電梯系統(tǒng)”，移交業(yè)主并報(bào)送主管部門(mén)，同時(shí)配合業(yè)主申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
此外，《通知》明確補(bǔ)助資金發(fā)放流程，實(shí)施主體企業(yè)代為領(lǐng)取的，須經(jīng)屬地住建部門(mén)審查歸檔資料完整性后，方可發(fā)放，確保資金使用規(guī)范透明。
隨著人口老齡化加劇，老舊小區(qū)加裝電梯已成為重要的民生工程。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》通過(guò)規(guī)范實(shí)施主體行為、優(yōu)化“平層入戶”設(shè)計(jì)、強(qiáng)化質(zhì)量安全管控等舉措，解決了加裝電梯過(guò)程中存在的流程不清晰、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、管理不到位等問(wèn)題，也進(jìn)一步降低了業(yè)主的決策成本和風(fēng)險(xiǎn)，有望進(jìn)一步提升居民的幸福感和獲得感。
