在合肥濱紛公寓·覓庭的戶外活動(dòng)區(qū)，97年的蚌埠小伙梅先生正陪著女兒玩耍。幾年前，當(dāng)他收到合肥某科技公司的錄用通知時(shí)，還曾為如何在這座城市“落腳”而發(fā)愁。如今，他已把家安在了公寓里，結(jié)婚、生子，一步步扎下根來。

“十四五”以來，合肥市房產(chǎn)局多措并舉發(fā)展保障性租賃住房，已籌集建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目164個(gè)、房源6.5萬套，其中約3.9萬套房源已投入運(yùn)營，為超過11萬名新市民和青年人才解決了階段性住房困難，穩(wěn)穩(wěn)托起他們的“安居夢(mèng)”。僅2025年，全市就新增運(yùn)營保障性租賃住房約1萬套。

多主體供給多渠道保障

梅先生的故事，是合肥近年來持續(xù)完善住房保障體系、著力為青年人才提供“租得到、住得起、有溫度”的居住環(huán)境的一個(gè)縮影。從增加保障性租賃住房供給，到規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，合肥正嘗試用更穩(wěn)定的居住預(yù)期，留住更多像梅先生這樣的年輕人。

從“一張床”“一間房”到“一個(gè)家”，從市級(jí)國企安居集團(tuán)打造的“承寓”、軌道集團(tuán)的“之寓”，到各區(qū)傾力建設(shè)的包河區(qū)“濱紛公寓”、高新區(qū)“云果公寓”、瑤海區(qū)“海創(chuàng)景寓”、廬陽區(qū)“廬寓”，再到政企聯(lián)手的經(jīng)開區(qū)“海泊公寓”，以及市場(chǎng)標(biāo)桿龍湖“冠寓”、招商“壹間公寓”，合肥市多層次、多樣化的租賃供給，共同支撐起這座城市的安居體系。

今年合肥市積極推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)和登記、搖號(hào)等工作，首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目—城改云廬府，已于9月份面向群眾銷售。項(xiàng)目位于高新區(qū)核心區(qū)域訊飛小鎮(zhèn)旁，配備多種戶型，實(shí)行精裝修交付，銷售均價(jià)8750元/㎡。

規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，是合肥市完善住房保障體系、豐富保障性住房供給類型的重要舉措，主要具有面向工薪群體銷售、按保本微利原則定價(jià)、實(shí)行封閉管理等特點(diǎn)，為來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才安居提供更多選擇。

西宸原著和公園萬象分別作為合肥市首例和第二例收購存量商品房用作保障性租賃住房項(xiàng)目，均已成功落地。截至目前，合肥已通過收購存量商品房籌集保租房約1000套，實(shí)現(xiàn)了“激活存量、優(yōu)化增量、快速供應(yīng)、多方共贏”的良好局面。

讓新市民、青年人“住得起、住得好”

打開家門，房間的燈亮起、窗簾自動(dòng)拉開；一旦窗戶有入侵、室內(nèi)出現(xiàn)漏水，煙霧燃?xì)鉂舛犬惓r(shí)，都會(huì)自動(dòng)報(bào)警；離開家，空調(diào)、電視和窗簾自動(dòng)關(guān)閉……這些豪宅標(biāo)配的智慧場(chǎng)景，現(xiàn)在也出現(xiàn)在保障性租賃住房——合肥安居集團(tuán)承寓·桐華里的房間里。

和承寓·桐華里一樣，合肥的保障性租賃住房也可以打造成安居、宜居的好房子，讓新市民、青年人“住得起、住得好”。

在項(xiàng)目選址方面，合肥市將保障性租賃住房定位為城市基礎(chǔ)設(shè)施，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道建設(shè)等統(tǒng)籌謀劃，重點(diǎn)在“一線三區(qū)”（軌道沿線，產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、科創(chuàng)平臺(tái)區(qū)、城市更新區(qū)）規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，著力解決房源區(qū)域、結(jié)構(gòu)和品質(zhì)錯(cuò)配問題。全市約70%的保障性租賃住房項(xiàng)目位于規(guī)劃地鐵站1公里輻射圈內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“出了家門，就是站門”。

在戶型裝修方面，新建保障性租賃住房戶型以50-70㎡中小戶型為主，實(shí)行裝修交付，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用、布局合理為標(biāo)準(zhǔn)，具備拎包入住條件。

在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面，保障性租賃住房按照不低于普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和管理，適度超前或同步實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，針對(duì)保租房年輕租戶需求，在公共區(qū)域配套健身房、自習(xí)室、閱讀角等。?

在服務(wù)管理方面，合肥市引導(dǎo)專業(yè)租賃企業(yè)參與運(yùn)營管理，打造安全、舒適的居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)。

從“租客”變成了社區(qū)的“共建者”

隨著合肥持續(xù)推進(jìn)“租購并舉”，越來越多的保障性租賃住房不再只是睡覺的地方，而是成為支持青年安家立業(yè)的服務(wù)平臺(tái)。

2023年夏天，莫女士的女兒出生，她因重視英語啟蒙，萌生了在社區(qū)辦“兒童英語角”的想法。向?yàn)I紛公寓提出后，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)全程支持——協(xié)調(diào)場(chǎng)地、邀約鄰居，讓這個(gè)小小的公益角落落地生根。

如今，“兒童英語角”已成為濱紛公寓馥庭社區(qū)的特色活動(dòng)。孩子們學(xué)英語、做游戲，家長(zhǎng)交流育兒心得，鄰里關(guān)系也越來越親密。莫女士說，這里不僅給了她一個(gè)家，更讓她從“租客”變成了社區(qū)的“共建者”。

從一人來肥打拼，到全家安居落戶，從臨時(shí)租房過渡，到計(jì)劃購房定居，合肥大力發(fā)展品質(zhì)租賃住房的意義，正在于它能夠陪伴年輕人走過求職、戀愛、結(jié)婚、育兒等人生重要階段。

據(jù)了解，僅包河區(qū)濱紛公寓就有46戶青年家庭結(jié)婚生子，其中九成為新合肥人。濱紛公寓正計(jì)劃增設(shè)就業(yè)信息角、交友角等，打造支持青年全生命周期成長(zhǎng)的“一站式社區(qū)”。

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