記者從市政府新聞辦日前召開的新聞發(fā)布會上獲悉，結(jié)合全國政策導(dǎo)向和宿州市場實際，我市出臺《關(guān)于規(guī)范商品房現(xiàn)房銷售有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），進(jìn)一步規(guī)范市場秩序、保障購房人權(quán)益，推動房地產(chǎn)市場從“期房主導(dǎo)”向“現(xiàn)房為主”平穩(wěn)轉(zhuǎn)型。

《通知》明確，商品房現(xiàn)房銷售需要滿足4項硬性要求：已通過竣工驗收，并取得房屋測繪報告（實測）；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；拆遷安置已經(jīng)落實；物業(yè)管理方案已落實。對于購房群眾而言，現(xiàn)房銷售品質(zhì)實景可見，實現(xiàn)“所見即所得”，避免因圖紙與實景不符產(chǎn)生糾紛；無爛尾風(fēng)險，簽訂合同后可及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)益保障更直接；入住效率高，省去漫長等待周期，降低資金與租房成本；可疊加購房補(bǔ)貼政策，購房性價比更高。對于房企來說，現(xiàn)房銷售是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，也是檢驗企業(yè)實力和信譽的試金石。企業(yè)應(yīng)圍繞建設(shè)安全舒適綠色智慧“好房子”，加快項目建設(shè)進(jìn)度，完善配套設(shè)施，以優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房產(chǎn)品贏得市場認(rèn)可。

《通知》強(qiáng)化政策支持與自主定價權(quán)保障。引導(dǎo)鼓勵現(xiàn)房銷售，而非“一刀切”強(qiáng)制要求。新出讓土地項目的房企，可結(jié)合自身資金實力、開發(fā)周期等實際，自主選擇期房預(yù)售或現(xiàn)房銷售模式。對于選擇期房預(yù)售的項目，我市將嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則，通過常態(tài)化檢查、動態(tài)化考評，保障資金?？顚Ｓ茫苿禹椖宽樌桓?；對于主動選擇現(xiàn)房銷售的項目，我市將推出系列針對性支持舉措，在項目審批、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)開通綠色通道，壓縮辦理時限。支持現(xiàn)房銷售項目優(yōu)先納入房地產(chǎn)“白名單”，推動銀行機(jī)構(gòu)加大信貸投放力度，優(yōu)化資金撥付流程，緩解企業(yè)資金壓力。

同時，《通知》還支持現(xiàn)房銷售企業(yè)自主定價。房企可根據(jù)項目建設(shè)成本、市場供需情況、房屋品質(zhì)等因素，合理確定銷售價格，價格依程序備案后須在銷售現(xiàn)場醒目位置公示。市房管中心將會同相關(guān)部門加強(qiáng)價格監(jiān)測，嚴(yán)厲打擊價格欺詐等違法行為，保障市場價格秩序穩(wěn)定，讓企業(yè)在合規(guī)經(jīng)營前提下獲得合理利潤。（記者 韓蕊）