記者近日從杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心獲悉，我市已為地鐵桃花湖公園站正式頒發(fā)全省首本三維房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這是杭州躋身全國13個(gè)三維地籍試點(diǎn)城市以來，落實(shí)自然資源部試點(diǎn)部署的重大階段性成果，為高密度城市地下空間立體確權(quán)登記探索出可復(fù)制、可推廣的“杭州經(jīng)驗(yàn)”。

作為此次三維確權(quán)登記的核心試點(diǎn)項(xiàng)目，地鐵桃花湖公園站權(quán)屬界定實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)落地。項(xiàng)目通過確權(quán)登記土地使用權(quán)面積與房屋建筑面積，明確劃定“上、下、東、西、南、北”六至空間范圍，空間體積超10.5萬立方米，清晰界定地下空間使用權(quán)最高、最低高程立體邊界，以精準(zhǔn)數(shù)據(jù)為地下空間開發(fā)利用筑牢權(quán)屬根基，有效破解軌道交通場站空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜、權(quán)屬交織的確權(quán)難題。

翻開這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)令人眼前一亮——掃描證書上的二維碼，即可在線查看站點(diǎn)“空間立體模型”，還能對權(quán)利空間進(jìn)行360度全視角旋轉(zhuǎn)、縮放查看。原本抽象難懂的三維登記信息變得可感、可觸、可用，讓不動(dòng)產(chǎn)登記真正告別“平面圖紙”，走進(jìn)“立體實(shí)景”。

“這本證書的頒發(fā)，不僅實(shí)實(shí)在在地保障了國有資產(chǎn)保值增值，為地鐵運(yùn)營管理降本增效提供了堅(jiān)實(shí)支撐，更為車站商業(yè)業(yè)態(tài)精細(xì)化運(yùn)營鋪好了路?！焙贾莸罔F集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次試點(diǎn)實(shí)踐，賦能杭州地鐵可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，并為后續(xù)全市地鐵其他站點(diǎn)的確權(quán)登記提供了可復(fù)制的技術(shù)路徑和實(shí)踐樣本。

記者了解到，2024年自然資源部部署全國三維地籍試點(diǎn)工作，憑借深厚的地下空間開發(fā)需求和扎實(shí)的地籍管理基礎(chǔ)，杭州成功入選全國試點(diǎn)，地鐵桃花湖公園站三維確權(quán)登記，正是我市緊扣試點(diǎn)任務(wù)、破解實(shí)踐難題的關(guān)鍵探索。作為典型的存量軌道交通場站，地鐵桃花湖公園站確權(quán)登記難度較大。在不改變原有行政審批流程的基礎(chǔ)上，我市以二維審批資料為權(quán)源依據(jù)，通過技術(shù)、調(diào)查、模式三大創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)地下空間三維確權(quán)登記全流程攻堅(jiān)突破，為地下空間權(quán)屬界定裝上了精準(zhǔn)“立體標(biāo)尺”。

“全省首本三維房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)，標(biāo)志著杭州三維地籍試點(diǎn)工作邁出堅(jiān)實(shí)一步。”市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將持續(xù)落實(shí)試點(diǎn)要求，深化技術(shù)應(yīng)用與流程優(yōu)化，加快三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)，推動(dòng)相關(guān)數(shù)據(jù)納入自然資源“一張圖”管理，推動(dòng)三維不動(dòng)產(chǎn)登記延伸覆蓋更多場景，為全國三維地籍試點(diǎn)工作貢獻(xiàn)杭州智慧、彰顯杭州擔(dān)當(dāng)。