近日，由上城資本集團(tuán)產(chǎn)業(yè)基金戰(zhàn)略投資的北京智譜華章科技股份有限公司正式在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，成為全球首家以通用人工智能（AGI）基座模型為核心業(yè)務(wù)的上市公司。而智譜浙江總部所在的中國(guó)元谷·杭港科技大廈，也隨之進(jìn)入公眾視野——運(yùn)營(yíng)兩年多，這座總體量約4.9萬(wàn)平方米的大廈可謂“英雄云集”，集聚32家科創(chuàng)企業(yè)，去年實(shí)現(xiàn)信軟營(yíng)收9.2億元，稅收貢獻(xiàn)1.92億元，成功躋身稅收“億元樓”行列。
杭港科技大廈的崛起，是“十四五”期間杭州樓宇經(jīng)濟(jì)從“量的積累”向“質(zhì)的躍遷”、從“空間載體”向“創(chuàng)新生態(tài)”深刻轉(zhuǎn)型的鮮活切片。以杭港科技大廈所在的上城區(qū)為例，五年來(lái)該區(qū)稅收億元樓宇翻一番、達(dá)80幢，建成首條“百億大道”，連續(xù)四年居全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)前十強(qiáng)。
當(dāng)土地開(kāi)發(fā)逼近“天花板”，城市開(kāi)始“向天空要答案”。而答案，就寫(xiě)在一幢幢生機(jī)勃勃的樓宇之中。
“上下樓”變“上下游”
在婺江路與錢(qián)江路交匯處，一幢名為“中國(guó)元谷·杭港科技大廈”的寫(xiě)字樓靜靜矗立。
從外觀上看，它與其周邊林立的現(xiàn)代化樓宇并無(wú)二致。但步入樓內(nèi)的全景觀光電梯，一場(chǎng)垂直的微型產(chǎn)業(yè)巡禮便無(wú)聲開(kāi)啟——熾橙科技的工程師們?yōu)楣I(yè)軟件系統(tǒng)敲下代碼，智譜華章的團(tuán)隊(duì)在攻關(guān)下一代大模型開(kāi)發(fā)……這里更像一個(gè)“垂直流淌”的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室。更重要的是，在這座大廈里，企業(yè)不再是孤立的“鄰居”，而是緊密協(xié)作的產(chǎn)業(yè)鏈伙伴。
“這里就像一個(gè)熱帶雨林，”熾橙科技相關(guān)負(fù)責(zé)人形容道，“政策是陽(yáng)光雨露，相鄰企業(yè)是共生樹(shù)木。我們?nèi)ツ?0月選擇扎根于此，看中的正是樓里獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。”他舉例，當(dāng)公司需要為智能巡檢軟件尋找硬件載體時(shí)，可直接與樓內(nèi)的機(jī)器人企業(yè)對(duì)接；其領(lǐng)先的數(shù)字孿生技術(shù)，也能迅速為樓內(nèi)伙伴提供解決方案。產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)作，從過(guò)去的“跨城尋求”變?yōu)槿缃竦摹吧舷聵菍?duì)接”。
義支付副總經(jīng)理張?chǎng)┚б灿型校骸芭c各類(lèi)高新技術(shù)企業(yè)比鄰，為我們探索AI、大數(shù)據(jù)在等支付領(lǐng)域的應(yīng)用提供了便利?！痹谒磥?lái)，身處這樣一個(gè)高濃度的創(chuàng)新生態(tài)中，信息、技術(shù)、資本流動(dòng)的速度會(huì)更快，企業(yè)能更敏銳地捕捉行業(yè)趨勢(shì)，激發(fā)內(nèi)部創(chuàng)新。
高效協(xié)同的背后，是大廈清晰的產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃。據(jù)上城資本集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自規(guī)劃之初，大樓就以“1+5+N”為總體產(chǎn)業(yè)定位，以AI元宇宙為核心，精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)人工智能、數(shù)字孿生、Web3、云服務(wù)、元文娛“五大領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)”賽道，旨在打造上城區(qū)集產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)研究以及場(chǎng)景展示等功能于一體的“具身智能先導(dǎo)區(qū)”標(biāo)志性園區(qū)。
而為加速產(chǎn)業(yè)協(xié)同的“化學(xué)反應(yīng)”，上城資本集團(tuán)也定期組織行業(yè)沙龍等活動(dòng)，搭建起企業(yè)間高效溝通的橋梁，讓“上下樓”變成“上下游”，使得入駐企業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)更強(qiáng)、合作機(jī)會(huì)更多、溝通交易成本更低，真正讓有限空間釋放出無(wú)限動(dòng)能。
“房東”變“合伙人”
作為杭州沿江臨湖的核心城區(qū)，上城區(qū)土地資源緊張，可謂寸土寸金，“向天空要發(fā)展空間”成為必然選擇。
早在2020年，上城便先行先試，發(fā)布《樓宇平方效益評(píng)價(jià)規(guī)范》杭州市地方標(biāo)準(zhǔn)，以一套涵蓋黨群建設(shè)、經(jīng)濟(jì)效益、營(yíng)商環(huán)境等六大模塊45項(xiàng)指標(biāo)的精細(xì)“體檢表”，連續(xù)開(kāi)展五年商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定。
但現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)已悄然升級(jí)——全新推出的《上城區(qū)支持特色樓宇產(chǎn)業(yè)園發(fā)展若干措施》就是一個(gè)信號(hào)。該評(píng)價(jià)辦法設(shè)立了三個(gè)硬核的70%入門(mén)條件，即主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度、空間入駐率、企業(yè)屬地率均達(dá)到70%。達(dá)到五星標(biāo)準(zhǔn)的樓宇，最高給予200萬(wàn)元補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。
“以前樓宇運(yùn)營(yíng)追求‘裝滿(mǎn)’，現(xiàn)在我們引導(dǎo)大家追求‘裝對(duì)’。”上城區(qū)投促局投資促進(jìn)服務(wù)中心副主任范雅雯解釋說(shuō)，區(qū)里已從看重單點(diǎn)的“稅收貢獻(xiàn)”，明確轉(zhuǎn)向了關(guān)注整體的“產(chǎn)業(yè)集聚度”和“生態(tài)價(jià)值”；樓宇運(yùn)營(yíng)者的角色，也從收租的“房東”轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐嘤a(chǎn)業(yè)的“合伙人”。杭港科技大廈就是生動(dòng)一例，其不再僅僅是一幢稅收過(guò)億的寫(xiě)字樓，更被精心培育為一個(gè)以AI與元宇宙為核心的“元宇宙產(chǎn)業(yè)微生態(tài)”。
放眼杭州，樓宇經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新探索呈多元競(jìng)發(fā)之勢(shì)——余杭區(qū)以中軸線、良渚玉湖等重點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)為示范，加快打造千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)與城市界面協(xié)同共進(jìn)；蕭山錢(qián)江世紀(jì)城著力升級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)，使樓宇不再僅是辦公空間，更是充滿(mǎn)活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；西湖區(qū)創(chuàng)新構(gòu)建“政府+樓宇業(yè)主+商戶(hù)”共建共治的生態(tài)，拆除樓宇間圍墻與封閉綠化帶，將天目里、北園、南岸公園與蓮花廣場(chǎng)精心串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)資源整合與統(tǒng)籌管理……在這場(chǎng)沒(méi)有終點(diǎn)的“向上攀登”中，各地都致力于將每一棟樓宇變成一片生生不息的“創(chuàng)新雨林”，從而創(chuàng)造出欣欣向榮的“生長(zhǎng)力”。
“樓宇經(jīng)濟(jì)3.0時(shí)代的核心，就是生態(tài)共建?！鄙铣菂^(qū)投促局局長(zhǎng)劉婷婷表示，“我們的目標(biāo)是通過(guò)精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)定位，推動(dòng)形成‘一樓一產(chǎn)業(yè)、一樓一特色’的集群模式，讓每一棟樓都成為一個(gè)創(chuàng)新的強(qiáng)磁場(chǎng)?！?/p>
記者觀察
高樓之上看見(jiàn)未來(lái)之城的生長(zhǎng)
從杭港科技大廈的窗口望去，錢(qián)塘江奔流不息。樓內(nèi)，年輕的工程師們正在數(shù)字世界里構(gòu)建未來(lái)；樓外，這座城市為這些構(gòu)想提供著從實(shí)驗(yàn)室到應(yīng)用場(chǎng)景的廣闊舞臺(tái)。
在這里，樓宇不再是冰冷的鋼筋水泥容器，而是可以呼吸、生長(zhǎng)、迸發(fā)創(chuàng)新活力的“有機(jī)生命體”；億元稅收不再是唯一的目標(biāo)，培育出具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)“苗圃”更為重要。這場(chǎng)“向上生長(zhǎng)”的立體化轉(zhuǎn)型背后，是城市發(fā)展方式的變革，也離不開(kāi)政府角色的轉(zhuǎn)變。
每一棟特色“億元樓”，都是一個(gè)垂直的“創(chuàng)新雨林”，它們共同構(gòu)成了杭州邁向“更高水平的創(chuàng)新活力之城”進(jìn)程中，最富活力的產(chǎn)業(yè)承載體，是一座城市面向未來(lái)的無(wú)限可能。
