錢江新城二期五堡總部超核效果圖。
錢江新城再落重磅一子。
12月24日，錢江新城單元JG1307-21、26地塊正式出讓，由杭州聯(lián)合銀行和杭州市錢江合晟控股發(fā)展有限公司合作摘牌，總價18.9億元，為上城區(qū)2025年度商業(yè)商務(wù)用地出讓畫上了一個強勁的收尾。這座規(guī)劃中的現(xiàn)代化綜合大樓，不僅為其自身構(gòu)筑戰(zhàn)略發(fā)展新高地，更將為錢江新城核心區(qū)再添一座金融地標。
作為杭州近年來土地供應(yīng)最活躍的板塊之一，錢江新城每次土拍“上新”都備受關(guān)注。截至今年12月24日，上城區(qū)全年成功出讓商業(yè)商務(wù)用地11宗，成交總額突破69億元，其中錢江新城一期1宗，二期板塊包攬7宗。在浙江省各區(qū)縣的橫向?qū)Ρ戎?，無論成交總額還是樓面均價，上城均位列第一。
一個清晰的信號已然釋放：錢江新城二期（以下簡稱“錢二”），這片曾經(jīng)的規(guī)劃藍圖，正在以肉眼可見的速度，進化為一座“核心中的未來之城”。
黃金左岸的“新封面”：從土地?zé)岬疆a(chǎn)業(yè)聚
錢江新城二期，自誕生便自帶高光。
這里是杭州在錢江新城“十年磨一劍”后，于沿江黃金寶地推出的“扛鼎之作”。作為主城區(qū)錢塘江北岸最后一塊擁有稀缺岸線資源的待開發(fā)區(qū)塊，它承載的不僅是城市空間的東拓，更是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”、進而建設(shè)世界名城的關(guān)鍵一躍。
根據(jù)規(guī)劃可以看出，相較于錢江新城一期以行政、金融為核心的功能定型，二期更強調(diào)“產(chǎn)城融合”的深度發(fā)展，目標直指國際化高端商務(wù)區(qū)、總部集聚區(qū)和高層次人才匯集地，致力于將自然的江岸資源，轉(zhuǎn)化為驅(qū)動城市躍升的可持續(xù)動能。
“今年堪稱錢二的‘產(chǎn)業(yè)落地元年’?！鄙铣菂^(qū)投促局局長劉婷婷如此定義。歷經(jīng)控規(guī)調(diào)整、配套成熟、環(huán)境提升，區(qū)域已從偏重商圈概念，進階為產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚的發(fā)展熱土。今年以來，中國民營500強新和成、AI大模型企業(yè)北京智譜華章科技股份有限公司、跨境支付機構(gòu)義支付、人工智能頭部企業(yè)潤澤集團等總部相繼落戶；江河匯IFC、五堡總部超核、“連堡豐城”地下空間及優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院等配套快速推進，一幅產(chǎn)城融合的清晰圖景已然展開。
企業(yè)選擇背后，是區(qū)域“不可替代的復(fù)合價值”。
“我們看中的是全局之利?！绷x支付副總經(jīng)理張雯晶道出邏輯：交通上，這里地處城市發(fā)展中軸，是串聯(lián)西湖時代與錢塘江時代的關(guān)鍵樞紐；人才上，優(yōu)越的城市規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)的生活品質(zhì)，讓引才更便捷、留才更穩(wěn)固；更核心的是金融底蘊——“上城區(qū)是杭州金融中心，錢江新城是省級金融集聚區(qū)，五大行總部齊聚，這為我們跨境支付業(yè)務(wù)提供了豐富的合作伙伴、客戶資源，以及懂金融邏輯的監(jiān)管環(huán)境?！睆場┚дf。
智譜高級副總裁吳瑋杰則坦言，吸引他們的，是上城作為都市經(jīng)濟標桿區(qū)的發(fā)展?jié)摿?、包容開放的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、精準的科創(chuàng)政策，“我們對錢江新城一帶的商業(yè)氛圍早有了解，錢二的產(chǎn)業(yè)定位更契合我們發(fā)展方向，我們看好這里的上下游生態(tài)與業(yè)務(wù)拓展空間?！?/p>
AI高地的“錢二范式”：鍛造核心引擎
當(dāng)產(chǎn)業(yè)元年遇上人工智能浪潮，錢二正在進行的，不僅是一批總部大樓的物理集聚，更是一場圍繞“AI高地”構(gòu)建的城市競爭力深度重構(gòu)——它試圖回答：在強手如林的長三角，如何鍛造自己不可替代的產(chǎn)業(yè)新范式？
上城區(qū)本就是浙江總部經(jīng)濟集聚、高端產(chǎn)業(yè)發(fā)達的核心區(qū)域，依托19公里錢塘江黃金江岸線全力打造總部經(jīng)濟集聚地，而錢二正是這場戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵落子。如今，置于上城區(qū)全力建設(shè)“中央創(chuàng)新區(qū)（CID）”的背景下，錢二的使命越發(fā)清晰：以AI為核心引擎，打造“人工智能高地”，成為CID的創(chuàng)新極核與核心支撐。
浙江智譜的入駐，為這一范式寫下標桿注腳。作為“AI大模型六小龍”之一，其產(chǎn)品和服務(wù)已覆蓋超過100個國家和地區(qū)，服務(wù)客戶與企業(yè)數(shù)量超200萬。落地后，企業(yè)一方面將推廣大模型應(yīng)用，打造公交大模型等垂直大模型示范項目，另一方面將構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)賦能平臺，共同孵化和支持大模型產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)落地杭州?！吧铣菂^(qū)的服務(wù)非常貼心，已開放AI相關(guān)的需求清單和場景清單，我們正積極參與，期望將模型能力與杭州的實際需求深度結(jié)合，打造全國領(lǐng)先的樣板?！眳乾|杰說。
潤澤集團人工智能總部基地的落地，則將錢二的AI產(chǎn)業(yè)構(gòu)想推向縱深。拿地后，潤澤集團將在此打造“潤澤人工智能總部基地”，同時引進產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，形成人工智能產(chǎn)業(yè)集群。
一個個重磅AI項目的落地，與上城中央創(chuàng)新區(qū)的建設(shè)藍圖精準契合、同頻共振。在全區(qū)層面，上城的發(fā)展勢能持續(xù)釋放——錢江新城、望江新城等重點區(qū)域協(xié)同推進，常青夕照、近江13A等優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)成為總部企業(yè)爭相進駐的“價值高地”，區(qū)域總部經(jīng)濟的“生態(tài)圈”不斷擴容升級。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)的蓬勃生長，離不開制度保障的堅實托舉。上城區(qū)推行的“一地一專班”精細化服務(wù)機制，正是錢二聚攏“人和”的關(guān)鍵密碼。從規(guī)劃定位、招商對接到落地服務(wù)，專班為每一宗重點地塊提供全周期保障。高效服務(wù)換來了項目落地的“加速度”——比如，新和成等企業(yè)拿地后迅速立項，義支付設(shè)計效果圖快速成型，政企協(xié)同的良好氛圍持續(xù)提升這片熱土的吸引力。
從空中俯瞰，錢塘江劃出壯美弧線。錢江新城二期，正如一顆蓄滿能量的“智能核”，嵌入這條弧線的關(guān)鍵位置。握緊“產(chǎn)業(yè)元年”的“天時”，占盡核心樞紐與稀缺岸線的“地利”，聚攏政策賦能與精細服務(wù)的“人和”，這里正在書寫的，不僅是錢二自身的成長故事，更是杭州邁向世界名城的全新篇章——以濱水新城的獨特范式，為全球城市能級提升提供“杭州樣本”。
