為進一步滿足居民改善性住房需求，提升居住品質(zhì)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2月24日，蓮都區(qū)正式啟動存量住房“以舊換新”工作。首批計劃收購商品房類舊房50套、自建房類舊房10套，換購時間將持續(xù)至今年12月31日。

此次存量住房“以舊換新”工作計劃收購商品房類舊房50套、自建房類舊房10套。首批指定可換購的新建商品住房為采桑茗筑、金甌佳苑、碧甌佳苑等小區(qū)，收購的舊房則限碧湖鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，其中商品房類須為2015年底前竣工、2025年7月底前辦理轉(zhuǎn)移登記的成套住宅；自建房類同樣要求2015年底前竣工，需配有公共樓梯、具備基本居住條件，土地性質(zhì)為出讓，且經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定為C級或D級的不予收購。

“以舊換新”如何操作？蓮都城投工作人員介紹，符合條件的商品房類舊房產(chǎn)權人，可攜帶身份證、不動產(chǎn)權證等材料，進行現(xiàn)場報名，報名滿50套即止。自建房類申請人則先報名登記，待綜合研究確定收購對象后，再行后續(xù)流程。

通過審核的舊房將進入價格評估環(huán)節(jié)。由悅居公司委托三家專業(yè)評估機構，對舊房區(qū)塊進行基準價值評估，形成舊房區(qū)塊基準價值評估價后，由其中一家評估機構對舊房價值進行評估并出具正式評估報告。洽談成功后，申請人需先解除舊房存在的抵押、租賃等權利限制，同時與房企簽訂新房認購協(xié)議。

值得一提的是，結(jié)算單可與人才房票、房屋征收房票等疊加使用，抵扣金額不得超出新房（不含車位、儲藏間）總價的80%；新房配套的車位、儲藏間，可由換房結(jié)算單全額抵扣。新房認購可申請實名更名一次，僅限直系親屬。舊房價值未抵扣完畢的部分，由悅居公司開具房票。房票可實名轉(zhuǎn)讓一次，開具的房票今年底前未使用的可按票面金額60%申請回購。

“‘以舊換新’不僅盤活了存量房源，也為有改善需求的居民提供了更順暢的置換通道?！鄙彾紖^(qū)城投相關負責人表示，將持續(xù)助力城區(qū)居民從“住有所居”邁向“住有宜居”。