“以前電梯一運(yùn)行就‘哐當(dāng)哐當(dāng)’響，現(xiàn)在換了新電梯，又快又安靜，真是把實(shí)事辦到了咱心坎上！”近日，雨山區(qū)珍珠西園小區(qū)多名居民代表，將一面錦旗送到市住建局工作人員手中?！包h和政府這次可給咱們解決了大難題！”小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任孫可冰握著工作人員的手連聲道謝。

首批430部住宅老舊電梯納入改造范圍

據(jù)了解，珍珠西園小區(qū)建成時(shí)間較早，原有的多部電梯使用超過(guò)20年，因使用時(shí)間長(zhǎng)、部件老化，近年來(lái)存在故障頻發(fā)、運(yùn)行速度慢、異響明顯等問(wèn)題。據(jù)了解，截至2024年底，我市像珍珠西園一樣投入使用15年以上的住宅老舊電梯達(dá)到528部。老舊電梯更新是城市更新中的重要一環(huán)，我市在今年啟動(dòng)住宅電梯維修改造更新專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，確保市民乘梯安全。

市住建局物業(yè)科工作人員朱雨婷介紹，根據(jù)《馬鞍山市住宅電梯維修改造更新實(shí)施方案》，改造對(duì)象電梯需滿(mǎn)足下列標(biāo)準(zhǔn)：使用時(shí)間超過(guò)15年、運(yùn)行故障率高、群眾更新改造意愿強(qiáng)烈。經(jīng)街道社區(qū)摸排和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，全市共有430部住宅老舊電梯納入了第一批改造范圍，其中含山縣2部、當(dāng)涂縣13部、花山區(qū)208部、雨山區(qū)207部。

本次住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目，采用“國(guó)債補(bǔ)貼+業(yè)主分?jǐn)?企業(yè)讓利+物業(yè)資金”多元模式。市政府設(shè)立電梯維修改造更新應(yīng)急備用金，額度按首期繳存的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金總額的3.5%確定。市住建局還積極爭(zhēng)取超長(zhǎng)期特別國(guó)債6450萬(wàn)元，用于支持全市老舊電梯更新項(xiàng)目，每部電梯定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元。

截至目前已完工238部 預(yù)計(jì)6月底全面完工

走進(jìn)花山區(qū)金匯城市花園小區(qū)，小區(qū)樓棟中，技術(shù)人員正在往電梯轎廂均勻放置1.25倍電梯額定載重量的砝碼，進(jìn)行升降測(cè)試?，F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，已完成安裝的電梯均嚴(yán)格遵循特種設(shè)備管理規(guī)范，第一時(shí)間完成報(bào)檢工作，并順利通過(guò)市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)院專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收，已取得監(jiān)督檢驗(yàn)合格報(bào)告的電梯同步正式交付居民安全使用。為確保施工期間居民生活不受影響，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采取“分段施工、錯(cuò)峰作業(yè)”模式，最大限度保障業(yè)主生活，獲得居民廣泛認(rèn)可。

這一場(chǎng)景是我市老舊電梯更新工程的生動(dòng)寫(xiě)照。據(jù)了解，今年全市430部住宅老舊電梯更新工作正加速推進(jìn)中。截至目前，已完工238部，剩余電梯正在組織指導(dǎo)各載體加緊施工，預(yù)計(jì)6月底全面完工。

同時(shí)，市住建局通過(guò)盤(pán)活物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的增值收益，引入保險(xiǎn)機(jī)制，用市場(chǎng)化手段為電梯安全運(yùn)行“保駕護(hù)航”。電梯購(gòu)置保險(xiǎn)后，電梯出現(xiàn)故障，保險(xiǎn)公司將第一時(shí)間介入，簡(jiǎn)化流程、快速響應(yīng)，大幅縮短維修周期。同時(shí)電梯將接入智慧監(jiān)管平臺(tái)，居民可掃碼查看電梯基本信息、使用單位及維保單位信息、維保負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式、檢驗(yàn)信息等內(nèi)容，讓市民對(duì)電梯的維保情況和安全狀況一目了然。

“項(xiàng)目早完工，群眾早受益。”市住建局物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市住建局將堅(jiān)持把安全施工放在首位，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，為城市更新注入強(qiáng)勁動(dòng)能，讓居民告別“上下樓焦慮”，擁抱“一鍵直達(dá)”的安心生活。

記者 何一旻

通訊員 余張偉 朱雨婷