AI切磋大會

城投資產(chǎn)·之江數(shù)藝產(chǎn)業(yè)園

OPC超級個體概念圖AI繪圖

“智匯健康·OPC共創(chuàng)”“AI+”場景對接會

中國數(shù)谷·未來數(shù)智港

今年，杭州迎來“創(chuàng)新活力之城”定位確立十周年。站在這一承前啟后的關鍵節(jié)點，市兩會錨定打造更高水平創(chuàng)新活力之城的目標，將建設人工智能創(chuàng)新發(fā)展第一城、打造全球一流科創(chuàng)企業(yè)孵化地作為核心任務，將創(chuàng)新驅(qū)動深深寫入城市高質(zhì)量發(fā)展的根基之中。作為城市建設與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主力軍，杭州市城市建設投資集團有限公司（以下簡稱“杭州城投”）如何錨定城市戰(zhàn)略、盤活存量資源、培育科創(chuàng)生態(tài)？近日，記者走進杭州城投，探尋其以資產(chǎn)盤活賦能創(chuàng)新發(fā)展的實踐密碼。

“城投的每一步發(fā)展，都與杭州這座城市休戚與共、同頻共振。護航更高水平創(chuàng)新活力之城建設，厚育城市創(chuàng)新生態(tài)，城投義不容辭?！焙贾莩峭饵h委書記、董事長李紅良表示。秉持“為城為民 筑創(chuàng)未來”的企業(yè)使命，杭州城投既守牢民生保障底線，又沿著產(chǎn)城人文融合的遞進路徑，將企業(yè)發(fā)展融入城市創(chuàng)新藍圖，在盤活存量空間中打造創(chuàng)新沃土，在協(xié)同聯(lián)動中搭建創(chuàng)業(yè)舞臺，為城市創(chuàng)新活力注入源源不斷的“城投力量”。

盤活閑置空間 打造OPC創(chuàng)業(yè)“夢工廠”

1月25日，“中國數(shù)谷?未來數(shù)智港”里年味與科技感交融——杭州城投資產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“城投資產(chǎn)集團”）攜手WaytoAGI開源社區(qū)打造的AI年貨市集熱鬧開集，十大AI攤位各展神通：AI春節(jié)服務站量身定制馬年拜年文案，AI水晶繪就個性化運勢圖，機器人互動區(qū)成了親子打卡的歡樂場……

每個攤位的背后，都是懷揣創(chuàng)業(yè)夢想的OPC（一人公司）?！敖柚鶤I賦能，我們已經(jīng)初步跑通了商業(yè)模型。”青少年AI閱讀品牌“好奇線頭”負責人瑞瑞說，核心團隊成員遍布在全球不同城市，“未來數(shù)智港，給了我們一個線下匯聚的理想港灣?！?/p>

這座坐落于杭州東站西廣場旁的數(shù)智地標，不僅是杭州城投盤活存量資產(chǎn)的標桿項目，更是其培育OPC創(chuàng)新生態(tài)的“試驗田”。誰能想到，2025年年初，這里還是塊招商難、運營難的“硬骨頭”：東站西廣場D座1-2樓規(guī)劃商業(yè)、3-4樓為聯(lián)合辦公，受高鐵站人流“過境屬性”、商業(yè)競爭激烈等因素影響，長期空置率居高不下；2023年后商辦市場遇冷，即便嘗試整體托管、聯(lián)合招商，仍難破局。

轉機，源于杭州“中國數(shù)谷”戰(zhàn)略的深入推進。“市委、市政府明確打造‘人工智能創(chuàng)新發(fā)展第一城’，我們敏銳發(fā)現(xiàn)，城投作為公交、水務、能源、停車等城市‘系統(tǒng)守護者’，手握的海量城市運行數(shù)據(jù)，正是數(shù)字經(jīng)濟與人工智能最稀缺的‘燃料’?！背峭顿Y產(chǎn)集團黨委書記、董事長蔡宏華回憶，2025年3月，“未來數(shù)智港”項目專班火速成立，在市級相關部門指導和大力支持下，杭州城投與上城區(qū)緊密聯(lián)動，一場“硬件改造+生態(tài)重構”的存量資產(chǎn)轉型正式啟幕。

如今走進園區(qū)，科技感與“創(chuàng)業(yè)溫度”撲面而來：一樓“中國數(shù)谷共享展廳”內(nèi)，公交線路運行、水務調(diào)度、停車熱點等脫敏城市級數(shù)據(jù)集中開放，為企業(yè)研發(fā)送上“精煉原料”；同步籌建的“杭州市數(shù)據(jù)價值驗證中心”，探索數(shù)據(jù)評估、交易規(guī)范體系，讓數(shù)據(jù)安全有序流動?？臻g布局上，1-2層聚焦成熟數(shù)智企業(yè)，3-4層打造創(chuàng)業(yè)基地和孵化苗圃，從10平方米單人工位到2000平方米獨立空間，覆蓋“一人創(chuàng)業(yè)”到“百人團隊”的全周期辦公需求；符合條件的OPC項目還能享受最高6個月免租孵化期，真正實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)“輕裝上陣”。

“免租工位是基礎，城市場景和數(shù)據(jù)共享，才是最核心的吸引力。”天戎科技創(chuàng)始人呂川駒的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷頗具代表性，他帶著AI安防機器狗出海的想法入駐，通過OPC評審獲得免租孵化期，商業(yè)模式跑通后租下200余平方米空間，如今已順利開拓海外市場。在他看來，園區(qū)最珍貴的是“生態(tài)紅利”：“樓上有做人形機器人的同行，園區(qū)還有2家院士企業(yè)，企業(yè)間能合伙接項目、抱團謀發(fā)展，這種協(xié)同力是普通寫字樓比不了的?！?/p>

短短8個月，這塊閑置資產(chǎn)交出亮眼答卷：出租率突破80%，集聚數(shù)商企業(yè)、人工智能研發(fā)團隊等市場主體80余家，科技類企業(yè)占比超70%；滄穹科技、長芯光電、算想科技等一批前沿企業(yè)紛紛入駐，形成“雙院士引領、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同”的產(chǎn)業(yè)格局，成功實現(xiàn)從“交通樞紐配套”到“數(shù)智產(chǎn)業(yè)高地”的華麗蛻變，未來數(shù)智港也正成為OPC來杭創(chuàng)業(yè)的“第一站”和“夢工廠”。

聯(lián)動各方資源 織密OPC創(chuàng)業(yè)“朋友圈”

如果說未來數(shù)智港是孕育OPC創(chuàng)新種子的“沃土”，那么跨區(qū)域、多維度的協(xié)同聯(lián)動，便是助力種子茁壯成長的“陽光雨露”。作為杭州城投資產(chǎn)經(jīng)營主平臺，當前，城投資產(chǎn)集團正以未來數(shù)智港為核心，聯(lián)動拱墅、西湖等城區(qū)，加速構建“多點開花、互補融合”的“城投資產(chǎn)·星聚薈”O(jiān)PC創(chuàng)業(yè)社區(qū)矩陣專區(qū)，讓創(chuàng)新活力在杭城遍地開花。

拱墅區(qū)的城投資產(chǎn)·武林數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，正上演著老樓宇的“數(shù)智煥新”。這座位于延安路484號的建筑，前身為杭州市政府綜合辦公樓，緊鄰武林銀泰、嘉里中心，距地鐵鳳起路站僅50米，坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢。2025年11月，阿里巴巴集團旗下浙江親橙智旅科技有限公司成功中標園區(qū)“城投資產(chǎn)·星聚薈”運營權，將引入“親橙空間（Y/OUR SPACE）”共享辦公品牌，針對AI時代OPC創(chuàng)業(yè)特點優(yōu)化空間布局與社群鏈接模式，精準適配“一人公司”的辦公需求。

“我們特地劃出2000余平方米空間，與阿里攜手共建OPC孵化載體，就是要踐行城投責任，為城市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)添磚加瓦?！辈毯耆A介紹，目前園區(qū)已吸引銀泰百貨、光大銀行、杭停股份等頭部企業(yè)入駐，即將打造的OPC孵化區(qū)，將與成熟企業(yè)形成“大中小融通”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實現(xiàn)大企業(yè)帶小企業(yè)、小企業(yè)促大企業(yè)的良性循環(huán)。

西湖區(qū)的之江數(shù)藝產(chǎn)業(yè)園，則走出了一條“科藝融合”的創(chuàng)新之路。2025年8月，這座地處之江文化產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)的園區(qū)正式開園，毗鄰中國美院象山校區(qū)、云棲小鎮(zhèn)，天生兼具科創(chuàng)基因與文化底蘊?！拔覀兙劢箶?shù)字科技與藝術文創(chuàng)融合發(fā)展，既承接云棲小鎮(zhèn)的科創(chuàng)資源，又依托之江的文化底蘊、高校資源，為OPC提供‘空間+業(yè)務’雙賦能。”城投資產(chǎn)集團園區(qū)運營事業(yè)部經(jīng)理顏永俊告訴記者，園區(qū)重點吸引電競、算力、藝術領域創(chuàng)業(yè)者，同樣拿出免費辦公空間和真實業(yè)務場景，打造“科技與藝術碰撞的創(chuàng)新策源地”。

除了內(nèi)外聯(lián)動，城投資產(chǎn)集團更注重打破資源壁壘、實現(xiàn)多方共贏。市級層面，與市國資委、市數(shù)據(jù)局建立常態(tài)化溝通機制，爭取空間規(guī)劃調(diào)整、稅費減免等政策支持；與市數(shù)據(jù)交易所聯(lián)動落地數(shù)據(jù)交易服務站，推動中國數(shù)谷高質(zhì)量建設發(fā)展。區(qū)級層面，與上城區(qū)政府積極推動戰(zhàn)略框架合作，以“青聚樞紐”青創(chuàng)AGI命運共同體為載體，打造OPC入杭創(chuàng)業(yè)第一站，推動OPC項目與市場訂單精準對接。同時，對內(nèi)打造“星聚薈”創(chuàng)業(yè)者社群，對外聯(lián)動WaytoAGI、AI星蹤島等多個互聯(lián)網(wǎng)社群，常態(tài)化舉辦場景對接會、創(chuàng)新大賽、AI切磋大會，營造“入港即入圈”的強鏈接氛圍。如今，“草根系”本土創(chuàng)業(yè)者、“阿里系”互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者、“海歸系”高端技術創(chuàng)業(yè)者、“高校系”科研轉化創(chuàng)業(yè)者四類群體，正不斷向杭州城投打造的OPC社群集聚，形成差異化互補、共生共榮的創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

繼AI年貨市集熱鬧開集后，1月30日下午，“中國數(shù)谷·未來數(shù)智港”再添產(chǎn)業(yè)對接新動態(tài)——一場名為“智匯健康·OPC共創(chuàng)”的特別對接會在此舉行。活動現(xiàn)場，上城區(qū)衛(wèi)健局化身“出題人”，面向50余家入駐企業(yè)及OPC創(chuàng)業(yè)者，發(fā)布了24個直指工作核心痛點的真實需求場景，以及7個極具探索性的“盲盒”機會。各OPC創(chuàng)業(yè)者紛紛響應、躍躍欲試，有團隊當場揭榜，爭當痛點破解的“解題人”。

不僅要給OPC提供場景，更要為它們培育成長的土壤。目前上城正加快建設“OPC創(chuàng)業(yè)第一城”，城投資產(chǎn)集團將與屬地政府一道，為OPC量身定制全方位的“陪跑機制”，希望這些OPC能在上城一步步變大變強，向“獨角獸”方向成長。

值得關注的是，活動當天，杭州市場景創(chuàng)新中心上城分中心同步在未來數(shù)智港揭牌。未來該中心將聚焦“場景持續(xù)開放”與“供需精準對接”，推動更多技術在真實應用場景中迭代升級，全面激活區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展新動能。

聚合科創(chuàng)生態(tài) 書寫“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有未來”的城投實踐

日前召開的市委常委會會議提出，我市要立足國家戰(zhàn)略全局，發(fā)揮杭州科技創(chuàng)新等比較優(yōu)勢，持續(xù)推進低空經(jīng)濟、量子技術、類腦智能等6個未來產(chǎn)業(yè)集群建設，推動未來產(chǎn)業(yè)同新興產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相得益彰。

“以前，杭州城投是市民的‘民生保姆’；如今，我們既要守好民生底線，更要當好城市產(chǎn)業(yè)培育商，在城市能級提升中挑大梁、擔重任?！?025年年初，李紅良在接受專訪時，清晰闡述了杭州城投加速從“傳統(tǒng)城投”向“城投+產(chǎn)投”轉型的戰(zhàn)略邏輯。彼時，這一轉型的核心，便是構建“未來系”產(chǎn)業(yè)高地集群，形成全鏈條科創(chuàng)培育體系。

在杭州城投的戰(zhàn)略布局中，“未來系”三大產(chǎn)業(yè)高地各有定位、各展所長：“未來之星”側重“護苗”，與浙江大學深度合作，以“基金+基地”模式集聚新能源、新材料、數(shù)字經(jīng)濟領域初創(chuàng)企業(yè)，為創(chuàng)新苗木澆水施肥；“未來500+”專注“聚鏈”，在拱墅半山片區(qū)打造智能制造創(chuàng)新生態(tài)園，引入贛鋒鋰業(yè)、正泰集團等龍頭企業(yè)，推動技術成果產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)鏈條協(xié)同化；“未來總部灣”主打“成峰”，在錢江新城二期集聚平安、潤澤科技等總部企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)引領效應，打造高端產(chǎn)業(yè)集聚高地。

杭州城投大產(chǎn)業(yè)基金的加持，更為這場轉型注入了強勁動力。杭州城投戰(zhàn)略投資的北京智譜華章成功登陸港股，成為全球首家通用人工智能基座模型上市公司；眾合科技加速智慧交通與低空經(jīng)濟融合，開拓產(chǎn)業(yè)新賽道……一批戰(zhàn)略投資企業(yè)加速成長，成為杭州城投創(chuàng)新生態(tài)集群中的“中堅力量”。

隨著城投資產(chǎn)集團面向OPC社群的服務不斷拓展，杭州城投的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)布局越發(fā)完善，發(fā)展路徑向“育種—護苗—聚鏈—成峰”2.0版邁進：從“未來數(shù)智港”的OPC孵化，到“未來之星”的初創(chuàng)培育，再到“未來500+”的產(chǎn)業(yè)化加速、“未來總部灣”的總部集聚，形成了“從OPC創(chuàng)業(yè)到企業(yè)壯大、成蔭成勢”的全生命周期支撐體系，讓創(chuàng)業(yè)者在杭州城投的生態(tài)里，一路成長、一路出彩。

如今，杭州城投培育城市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)的實踐已初見成效：未來數(shù)智港成為“中國數(shù)谷”核心承載空間，武林數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、之江數(shù)藝園形成區(qū)域互補，城投“未來系”三大產(chǎn)業(yè)高地集聚規(guī)上企業(yè)、高新技術企業(yè)超百家。從“盤活一棟樓”到“培育一個生態(tài)”，從“服務OPC”到“賦能一個產(chǎn)業(yè)”，杭州城投以扎實行動，生動踐行著市委、市政府“打造更高水平創(chuàng)新活力之城”的部署要求。

杭州城投還在醞釀更多實招硬招：提供宜居配套服務，解決創(chuàng)業(yè)者安居之憂；組建城投系創(chuàng)業(yè)者聯(lián)盟，為OPC提供精準融資支持，讓分散的創(chuàng)新力量擰成一股繩。全方位服務來杭創(chuàng)業(yè)的“城投體系”正在加速完善……

站在杭州“創(chuàng)新活力之城”建設十周年的新起點，杭州城投計劃持續(xù)深化“資產(chǎn)盤活+產(chǎn)業(yè)集聚+生態(tài)培育”模式，推動更多創(chuàng)新種子在杭州生根發(fā)芽、開花結果，為杭州數(shù)字經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入更多城投力量。一幅“創(chuàng)新賦能城市、生態(tài)成就未來”的美好畫卷，正在錢塘江邊徐徐鋪展。