一、深化“零地增效2.0”，激活產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展新動(dòng)能
鐘樓經(jīng)開(kāi)區(qū)在首輪三年行動(dòng)基礎(chǔ)上，迭代升級(jí)“零地增效2.0”版本，通過(guò)功能整合、產(chǎn)業(yè)迭代、土地轉(zhuǎn)讓、騰退重供等路徑，2022年-2024年累計(jì)實(shí)施增效項(xiàng)目42個(gè)，盤(pán)活存量用地1049畝，新建高標(biāo)準(zhǔn)廠房114萬(wàn)平方米。2025年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)深化“7+X”企業(yè)評(píng)價(jià)體系，實(shí)施“一地一策”精準(zhǔn)改造。其中，綠美藝智慧科技園區(qū)盤(pán)活空閑地34畝，新建高標(biāo)準(zhǔn)廠房7幢，建筑面積約4萬(wàn)平方米；亞達(dá)新型建材、健龍金屬、美淼環(huán)保等項(xiàng)目利用自有空地約30畝，新建四棟車(chē)間，新增廠房約2萬(wàn)平方米，容積率由1.13提高至1.73。目前，園區(qū)重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目已常態(tài)化實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”“竣備即發(fā)證”，審批時(shí)限壓縮40%以上。
二、推進(jìn)存量建筑盤(pán)活，重塑老城產(chǎn)業(yè)空間
鐘樓區(qū)以《存量建筑盤(pán)活利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》為引領(lǐng)，將34個(gè)存量建筑項(xiàng)目納入正面清單，42個(gè)項(xiàng)目納入后備庫(kù)，通過(guò)“聯(lián)席會(huì)商+聯(lián)審聯(lián)辦”機(jī)制推動(dòng)老城工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型。2025年重點(diǎn)推進(jìn)航儀廠、醬品廠等節(jié)點(diǎn)改造，其中航儀廠項(xiàng)目定位為“老西門(mén)片區(qū)標(biāo)志性工程”，引入跨境電商、數(shù)字電影、直播電商等新業(yè)態(tài)，打造文商旅融合示范區(qū)。1-9月，全區(qū)通過(guò)存量盤(pán)活累計(jì)騰退低效企業(yè)32家，新增產(chǎn)業(yè)空間6.3萬(wàn)平方米，推動(dòng)老城工業(yè)遺存向新經(jīng)濟(jì)集聚地轉(zhuǎn)型。
三、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)空間保障與低效用地再開(kāi)發(fā)，提升資源利用效率
鐘樓區(qū)搶抓常州市作為低效用地再開(kāi)發(fā)國(guó)家試點(diǎn)的重大機(jī)遇，統(tǒng)籌推進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間拓展與存量資源盤(pán)活，為“做強(qiáng)開(kāi)發(fā)區(qū)、做大高新區(qū)”提供堅(jiān)實(shí)的空間保障。在鐘樓經(jīng)開(kāi)區(qū)，系統(tǒng)推進(jìn)一體化發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌推進(jìn)“兩河兩橋”片區(qū)發(fā)展，專(zhuān)班化推進(jìn)凌家塘市場(chǎng)、鄒區(qū)燈具城和物流市場(chǎng)“三大市場(chǎng)”升級(jí)。以《鐘樓區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃》為引領(lǐng)，聚焦城中村、老舊廠區(qū)等重點(diǎn)板塊，通過(guò)拆除重建、業(yè)態(tài)升級(jí)等多種路徑釋放存量潛力。同時(shí)，在鐘樓高新區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間得到優(yōu)先保障，通過(guò)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓、“帶方案”審批、測(cè)驗(yàn)合一等創(chuàng)新模式，推動(dòng)土地精準(zhǔn)配置，江蘇立創(chuàng)新建反滲透元件載體材料項(xiàng)目成為鐘樓高新園首個(gè)實(shí)現(xiàn)“竣備即發(fā)證”的重大項(xiàng)目。
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