近日，常州市住房公積金管理委員會(huì)接連發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知》和《關(guān)于常州市加裝和更新電梯提取住房公積金的通知》，分別從優(yōu)化貸款政策、擴(kuò)展提取范圍兩方面發(fā)力。新政自2026年1月1日起實(shí)施。

在優(yōu)化住房公積金貸款政策方面，新政推出降低首付比例、提升貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限三項(xiàng)舉措。

針對(duì)住房困難工薪群體，符合常州市購(gòu)房資助政策的相關(guān)人員，使用購(gòu)房資助資格憑證購(gòu)買1套建筑面積140平方米及以下的新建商品住房或75平方米以上的存量商品住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例下調(diào)至不低于15%，且購(gòu)房資助資金可用于支付首付款，非該群體的相關(guān)購(gòu)房人首付比例仍不低于20%。

在支持高品質(zhì)住宅購(gòu)買上，繳存人在常州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建高品質(zhì)住宅申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上再增加50萬(wàn)元，該額度可與常州市現(xiàn)行貸款額度支持政策疊加。例如，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)有兩人或兩人以上滿足常州市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，購(gòu)買新建高品質(zhì)住宅最高貸款額度可達(dá)到170萬(wàn)元，引進(jìn)的博士研究生購(gòu)買新建高品質(zhì)住宅最高可貸額度可達(dá)230萬(wàn)元。同時(shí)，新政將住房公積金貸款主借款人年齡上限延長(zhǎng)至68周歲，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，更好適配不同年齡段居民的購(gòu)房需求。

據(jù)悉，住房困難工薪群體降低首付比例的政策有效期，與市政府相關(guān)購(gòu)房資助政策截止日期保持一致，2026年1月1日（含當(dāng)日）起受理的住房公積金貸款按新政執(zhí)行。

在擴(kuò)展住房公積金提取范圍方面，為助力城市更新，新政明確將原有加裝電梯提取住房公積金政策擴(kuò)展至更新電梯領(lǐng)域，并擴(kuò)大提取對(duì)象范圍，繳存人可提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯、更新電梯的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。提取對(duì)象包括房屋產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶及雙方父母、子女，合計(jì)提取總額不超過(guò)個(gè)人分?jǐn)偨痤~。提取需在加裝電梯使用注冊(cè)登記或更新交付重新登記之日起2年內(nèi)申請(qǐng)，申請(qǐng)人需提供身份證件、親屬關(guān)系證明、名下銀行借記卡、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、報(bào)建批復(fù)文件或更新合同、費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議、電梯使用登記證書(shū)等材料。

需要注意的是，繳存人在本市有未還清住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）的，不能辦理此類提取業(yè)務(wù)。