截至10月末，21家全國(guó)性銀行共計(jì)對(duì)5366.7萬(wàn)筆、25.2萬(wàn)億元存量房貸利率完成調(diào)降。此次調(diào)降后借款人感受如何?政策對(duì)樓市帶來(lái)怎樣影響?...
今年前三季度，江蘇從消化存量、優(yōu)化增量?jī)煞矫嬷郑掷m(xù)做好房票安置、住房“以舊換新”等重點(diǎn)工作，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，提升流轉(zhuǎn)效率，從供需兩端發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。...
大多數(shù)銀行規(guī)定，存量房貸借款人在整個(gè)貸款存續(xù)期內(nèi)，重定價(jià)周期只能調(diào)整一次，不能多次調(diào)整。
根據(jù)公告，對(duì)于以浮動(dòng)利率，也就是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加減點(diǎn)報(bào)價(jià)的存量個(gè)人房貸，當(dāng)它的利率加點(diǎn)值高于全國(guó)新發(fā)放個(gè)人房貸利率平均加點(diǎn)值30個(gè)基點(diǎn)時(shí)，借款人可以向銀行申請(qǐng)調(diào)整...
9月底以來(lái)，包括降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。一線(xiàn)城市也先后調(diào)整限購(gòu)政策，其中北京、上海放寬限購(gòu)條件，廣州全面取消，深圳部分取消。新政...
若借款人的住房為二套房，且屬于北京、上海、深圳等地區(qū)，如果借款人目前的房貸利率高于當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)政策下限，則將調(diào)整至政策下限。除了北京、上海、深圳等地區(qū)，其他地區(qū)利率高于LP...
近年，上海各區(qū)啟動(dòng)了“美麗家園”建設(shè)，投向主要是老公房。商品房則主要靠自己。但早期商品房普遍面臨著物業(yè)費(fèi)用偏低、維修資金不多的局面。...
本次調(diào)整后，預(yù)計(jì)存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，總體上平均每年將能節(jié)省利息支出約1500億元，惠及5000萬(wàn)戶(hù)家庭、1.5億居民。...
今年以來(lái)，1年期LPR已累計(jì)下降35個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR已累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)。在LPR下降的帶動(dòng)下，企業(yè)貸款利率進(jìn)一步下行。9月，新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%，比上年同期低約2...
存款利率和LPR同步下行，為貸款利率進(jìn)一步下行創(chuàng)造空間。10月18日，國(guó)有大行已主動(dòng)下調(diào)存款掛牌利率，降幅從0.05個(gè)至0.4個(gè)百分點(diǎn)不等。這有利于降低銀行負(fù)債成本，對(duì)穩(wěn)定凈息差形成...
此次政策利好聚焦去庫(kù)存、供需新平衡和保交樓，彰顯了國(guó)家穩(wěn)樓市的決心，釋放了樓市正在“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)，有利于大力提振市場(chǎng)預(yù)期和信心，進(jìn)一步推動(dòng)樓市回暖向更多城市、板塊擴(kuò)...
多家銀行在公告中表示，以浮動(dòng)利率定價(jià)的存量個(gè)人住房貸款，貸款人無(wú)需申請(qǐng)，銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整。對(duì)于存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款，貸款人需線(xiàn)上或線(xiàn)下向銀行申請(qǐng)調(diào)整利率定價(jià)方式...
國(guó)慶節(jié)前夕，上海房地產(chǎn)再發(fā)七條新舉措，包括外地戶(hù)籍家庭只需繳納一年社保即可買(mǎi)外環(huán)外住房，增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年，首套房和二套房最低首付比例下調(diào)等。房地產(chǎn)和金融新政...
對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭以及單身人士購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住房的，購(gòu)房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)1年及以上。...
各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。18家全國(guó)性商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則...
中國(guó)人民銀行堅(jiān)持支持性的貨幣政策立場(chǎng)，加大貨幣政策調(diào)控強(qiáng)度，提高貨幣政策調(diào)控精準(zhǔn)性，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)和高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造良好的貨幣金融環(huán)境。中國(guó)人民銀行決定：自2024年9月2...
此番會(huì)議提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤(pán)活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策...
不少有改善型需求的市民，面臨舊房賣(mài)不掉再購(gòu)置新房首付提高、貸款利率相對(duì)較高的問(wèn)題。當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下，賣(mài)房周期變長(zhǎng)，受限于首套房沒(méi)有賣(mài)掉而不愿意購(gòu)買(mǎi)新房的市民不在少數(shù)。...
引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。將全國(guó)層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付...
